Úřad pro ochranu osobních údajů (dále jen „Úřad“) zaujal toto stanovisko ve věci zveřejnění jmen fyzických osob, které nezaplatily pohledávky vzniklé na základě pravomocných rozhodnutí, ve vztahu k zákonu č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o ochraně osobních údajů“). K uvedené problematice se Úřad vyjádřil mimo jiné v souvislosti s probíhajícím soudním řízením, kdy se občan domáhal ochrany před neoprávněným zveřejňováním svých osobních údajů.


Odůvodnění

Úřad vychází ve svém přístupu k této problematice zejména z článku 10 odst. 3 Listiny základních práv a svobod, který zakotvuje právo každého na ochranu před neoprávněným zveřejňováním údajů o své osobě. Úřad má za to, že ke zveřejnění osobních údajů dlužníků může dojít pouze se souhlasem subjektu údajů, přičemž tento názor opírá zejména o tato ustanovení zákona o ochraně osobních údajů:

1. Definice pojmu „zpracování osobních údajů“ v § 4 písm. e) zákona o ochraně osobních údajů, ze které je patrné, že i zveřejňování osobních údajů je považováno za zpracování osobních údajů.

2. Definice pojmu „zveřejněný osobní údaj“, uvedená v ustanovení § 4 písm. l) zákona o ochraně osobních údajů, dle které se tímto pojmem rozumí údaj zpřístupněný zejména hromadnými sdělovacími prostředky, jiným veřejným sdělením nebo jako součást veřejného seznamu.

3. Ustanovení § 5 zákona o ochraně osobních údajů obsahující úpravu práv a povinností správce při zpracovávání osobních údajů; v této souvislosti zejména odstavec 2 citovaného ustanovení, kde je obsažena zásada, že zpracovávat osobní údaje lze pouze se souhlasem subjektu údajů. V tomtéž ustanovení jsou sice obsaženy výjimky z této zásady, ale žádná z nich se na uvedený případ nevztahuje. Obecně lze k této problematice uvést, že Úřad považuje zveřejnění osobních údajů dlužníků za nátlakové jednání, kterým jsou obvykle porušována i další ustanovení článku 10 Listiny základních práv a svobod.

Závěr

Zveřejňování osobních údajů v souvislosti se vznikem pohledávek (bez předchozího souhlasu subjektu údajů, který musí splňovat veškeré požadavky zákona o ochraně osobních údajů) považuje Úřad za nepřípustné zasahování do soukromí osob, neboť zpřístupněním takového údaje, který byl získán na základě soukromoprávního vztahu, může dojít k poškození dobrého jména takové osoby v mnoha dalších vztazích, a to jak soukromoprávních, tak i veřejnoprávních.

Termíny:

19. leden 2010
9. únor 2010
9. březen 2010
6. duben 2010
4. květen 2010
1. červen 2010
7. září 2010
5. říjen 2010
2. listopad 2010
7. prosinec 2010

Témata, na která budou v úvodní části konzultační dny zaměřeny, budou operativně reagovat na plnění opatření ze schválených záměrů vlády v bytové politice a připravovanou právní úpravu v oblasti bydlení.

Další část konzultačních dnů bude věnována odpovědím na dotazy a výměně zkušeností vlastníků a správců bytového fondu, ať již jsou to obce, bytové podniky, příspěvkové organizace, realitní kanceláře nebo jiné obstaravatelské firmy. Počítáme s tím, že nejpozději tři dny před konáním bude na této webové stránce Ministerstva pro místní rozvoj pod menu ”Bytová politika” k dispozici program příslušného konzultačního dne.

Konzultační dny se budou konat v budově Ministerstva pro místní rozvoj v Praze 1, a to:

ve velkém sále Divadla IMAGE
v přízemí vchod z ulice Pařížské č. 4
vždy v úterý od 10,00 hodin až do 12 hodin

Dopravní spojení nejlépe tramvají č. 17 – stanice Právnická fakulta nebo Staroměstská, tramvají č. 18 – stanice Staroměstská. Použití metra trasy A (stanice Staroměstská nebo Můstek) nebo trasy B (stanice Můstek).

Účast na těchto konzultačních dnech je zcela dobrovolná, závisí na potřebě informací týkajících se výše uvedených okruhů a je bezplatná.

Podněty týkající se programu konzultačních dnů zasílejte, prosím, na paní. Alenu Daňhelovou; e-mailová adresa: alena.danhelova@mmr.cz.

Pramen: http://www.mmr.cz/Bytova-politika/Informace-Udalosti/Konzultacni-dny-k-bytove-problematice-v-roce-2010
 

Novela zákona č. 137/2006 Sb., v platném znění, zákon č. 417/2009 Sb., o veřejných zakázkách

S účinností od 1. 7. 2006 je oblast zadávání veřejných zakázek upravena zákonem č. 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách, ve znění změn provedených zákony č. 110/2007 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 76/2008 Sb., č. 124/2008 Sb., č. 41/2009 Sb. a č. 417/2009 Sb. (dále jen “zákon o veřejných zakázkách”).

Na základě transpozice směrnice Evropského parlamentu a Rady 2007/66/ES ze dne 11. prosince 2007, kterou se mění směrnice Rady 89/665/EHS a 92/13/EHS, se jedná o zvýšení účinnosti přezkumného řízení při zadávání veřejných zakázek. V novele zákona o veřejných zakázkách je vložen § 120a, který obsahuje nový správní delikt dodavatele, spočívající v tom, že dodavatel předloží k prokázání splnění kvalifikace informace nebo doklady, které neodpovídají skutečnosti a měly a nebo mohly mít vliv na posouzení kvalifikace dodavatele. Za takovýto delikt je možno uložit pokutu do 10 mil. Kč a zákaz plnění veřejných zakázek na dobu 3 let. Zároveň podle § 144 bude veden tzv. rejstřík osob se zákazem plnění veřejných zakázek, který vede ministerstvo. Přitom správní delikty podle zákona o veřejných zakázkách v prvním stupni projednává Úřad pro ochranu hospodářské soutěže. Krom toho i námitkové řízení prochází důležitými změnami.

Námitkové řízení

V ustanovení § 110 zákona č. 137/2006 Sb., novelou došlo k několika změnám a zpřesněním.

Dosavadní ustanovení § 110 odst. 2 novela vypouští. Toto ustanovení upravovalo možnost podat námitky proti nezařazení do dynamického nákupního systému. Vzhledem k tomu, že i tyto ostatní úkony – např. výběr nejvhodnější nabídky – mohou uchazeče poškodit, lze proti nim námitky podat. V současném znění odstavce 2 ustanovení§ 110 se doplňuje, že námitky je možné podat proti všem úkonům zadavatele. Obecná lhůta pro podání námitek – 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona se tato lhůta nemění.

Oproti předchozí úpravě jsou novelou upraveny speciální lhůty pro námitky proti některým vybraným úkonům zadavatele. Vedle dosavadní speciální lhůty pro námitky proti výběru nejvhodnější nabídky a vyloučení uchazeče či zájemce, se ustanovuje nová pětidenní lhůta pro podání námitek proti zadávacím podmínkám, která začne běžet dnem následujícím po dni, ve kterém je možné naposledy podat nabídku. Nová úprava je tedy jednoznačná. Dává stěžovateli dostatek času na uplatnění jeho námitek a zároveň zabraňuje podávání námitek proti zadávacím podmínkám účelově až na základě znalosti výsledku zadávacího řízení.

Novela zařazuje nové ustanovení upravující speciální lhůtu pro podání námitek v případech dobrovolného oznámení zadavatele o záměru uzavřít smlouvu (viz nový § 146 odst. 2). Lhůta je stanovena shodně s ostatními lhůtami pro podání námitek na 15 dnů.

Podání námitek je nadále podmínkou podání návrhu na přezkum úkonů zadavatele v případech podání návrhu před uzavřením smlouvy.

Podávání námitek u nově zavedené možnosti podat návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle ustanovení § 114 odst. 2 není možné. V těchto případech bude smlouva totiž již uzavřena a podle § 110 odst. 2 lze námitky podat jen do uzavření smlouvy. Podávání námitek je v těchto případech nadbytečné, neboť tyto slouží k přijetí „smírného” řešení před uzavřením smlouvy, naopak nelze předpokládat, že by zadavatel dobrovolně ukončil plnění uzavřené smlouvy. Upřesňuje se také, že podmínkou podání návrhu jsou námitky podané včas, doplnění reflektuje rozhodovací praxi Úřadu.

Dochází rovněž ke změně požadavku na písemnou formu námitek, kde jsou tak vymezeny formální i obsahové náležitosti námitek, a to s ohledem na jednotlivé druhy námitek podle předchozích odstavců. Náležitosti námitek musí splňovat námitky ve všech případech. Označení újmy stěžovatele nemusí obsahovat námitky proti výběru nejvhodnější nabídky a vyloučení z účasti v zadávacím řízení. Uvedení okamžiku, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona, není nutné u námitek, které jsou v zákoně vymezeny.

Se lhůtou zákazu uzavření smlouvy nadále není spojena lhůta zákazu zrušit zadávací řízení. Zadávací řízení je možné zrušit pouze v případech uvedených v § 84. Pokud jsou tyto důvody splněny, není důvod čekat se zrušením zadávacího řízení až na skončení zákazu uzavření smlouvy. Zrušení zadávacího řízení mimo případy uvedené v § 84 je správním deliktem.

Zákon se přiklonil k obecné formulaci o výkonu dohledu nad dodržováním tohoto zákona Úřadem pro ochranu hospodářské soutěže (dále jen „ÚOHS”).

Jedná se o novou možnost podat návrh i po uzavření smlouvy. Možnost se vztahuje na nadlimitní a podlimitní veřejné zakázky. Od návrhů dle dosavadní úpravy se odlišují především tím, že se podávají po uzavření smlouvy a nelze je podat proti každému úkonu zadavatele, ale pouze v případech, kdy navrhovatel namítá spáchání správních deliktů podle § 120 odst. 1 písm. c) nebo d). V případě jiných porušení zákona nelze zákaz plnění uložit.

Úprava lhůt pro podání návrhu před uzavřením smlouvy je převzata z původního § 113 odst. 2 zákona č. 137/2006 Sb. Podání návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy nepředchází podání námitek, proto se na něj desetidenní lhůta od doručení rozhodnutí o námitkách nevztahuje. Z důvodu právní jistoty jsou však stanoveny prekluzívní lhůty omezující možnost podání návrhu na zákaz plnění smlouvy, a to:

• hůta 6 měsíců od okamžiku uzavření smlouvy,
• lhůta 30 dnů od zveřejnění oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 147. Tato druhá lhůta nepoběží ve všech případech ale pouze tehdy, pokud zadavatel příslušné oznámení uveřejní.

Marné uplynutí kterékoli z obou lhůt má za následek nemožnost podat návrh na zákaz plnění smlouvy. Doklad o složení kauce je povinnou náležitostí návrhu vždy, doklady o podání námitek a opětovném složení kauce se nedokládají v případě návrhu na zákaz plnění smlouvy podávaném po jejím uzavření podle § 114 odst. 2. Oproti postupu při obdržení návrhu před uzavřením smlouvy zadavatel zasílá úřadu kopii smlouvy a označení důvodů pro pokračovaní plnění smlouvy, aby Úřad mohl rozhodnut o jejich oprávněnosti.

Stanoví se paušální sazba kauce v případech návrhů na uložení zákazu plnění smlouvy a paušální kauce v případě rámcové smlouvy, pokud je stanovena pouze cena za jednotku plnění a vychází se nadále ze zásady, že kauce připadá státnímu rozpočtu v případech, které jsou shledány jako věcně neoprávněné. Kauce se vrací, pokud je návrh oprávněný, a v případech zastavení řízení z procesních důvodů. Zákon nyní upravuje vrácení kauce v případech, kdy Úřad sice zamítne návrh na uložení opatření k nápravě v případě, že zadavatel již uzavřel smlouvu, zároveň však zjistí správní delikt, za který zadavateli uloží pokutu.

Nově se také stanoví počátek běhu lhůty pro vrácení kauce na okamžik, kdy se Úřad dozví o nabytí právní moci rozhodnutí. V případě druhostupňových rozhodnutí, která nabývají právní moci již doručením účastníkům řízení, nemohl v některých případech Úřad lhůtu dodržet, neboť se o nabytí právní moci dozvěděl se zpožděním.

Návrh znění vyjasňuje situaci tak, že předběžné opatření lze vydat pouze ve správním řízení, nikoliv před jeho zahájením. Toto pravidlo vyplývá již z dosavadní úpravy a rozhodovací praxe Úřadu. Zřetelnější úprava odstavce 1 má za cíl omezit zbytečné podávání návrhů na předběžné opatření mimo správní řízení.

Do zvláštního paragrafu se vyčleňují ustanovení o zastavení řízení. Termín „zastavení” řízení se používá pouze pro případy procesních rozhodnutí. Úprava důvodů pro zastavení řízení odpovídá dosavadní úpravě a rozhodovací praxi ÚOHS.

Z důvodu odstranění případných výkladových nejasností se jako samostatný důvod zastavení řízení upravuje nesložení kauce – tyto případy byly dosud zastavovány podle § 114 odst. 3. Dále se jako důvod zastavení řízení vyčleňují případy, kdy návrh nesměřuje proti postupu, který je zadavatel povinen dodržovat podle tohoto zákona v zadávacím řízení nebo v soutěži o návrh. Řízení zahájené z moci úřední se zastavuje také v případech, kdy nejsou zjištěny důvody pro uložení nápravného opatření či sankce.

Novela opouští ustanovení na zahájení řízení ex offo po zastavení z procesních důvodů jako duplicitní – úřad může zahájit řízení na základě § 113.

Nápravné opatření lze obecně uložit jak v řízení na návrh, tak v řízení zahájeném z moci úřední. Do odstavce 1 se doplňuje možnost uložit opatření k nápravě v soutěži o návrh.

Zákaz plnění ze smlouvy bude ukládán pouze na návrh a v zákonem vymezených případech vyžadovaných směrnicí, a to pokud zadavatel:

• zadá veřejnou zakázku bez oznámení zadávacího řízení, ač je povinen oznámení uveřejnit,
• nedodrží zákaz uzavření smlouvy a současně je zjištěno v jeho postupu další porušení zákona, které podstatně ovlivnilo nebo mohlo ovlivnit výběr nejvhodnější nabídky,
• v dynamickém nákupním systému nezasílá oznámení o výběru nejvhodnější nabídky v jednotlivých případech (ale na základě možnosti podle § 83 odst. 2 pouze čtvrtletně) a současně je zjištěno v jeho postupu další porušení zákona, které podstatně ovlivnilo nebo mohlo ovlivnit výběr nejvhodnější nabídky.

Tyto smlouvy mohou být z důvodu nedodržení postupů podle zákona o veřejných zakázkách považovány za neplatné (neplatnost z jiných důvodů tím není dotčena) pouze v případech, kdy je Úřadem uložen zákaz plnění smlouvy. Důvodem pro toto řešení je především situace, kdy Úřad sice zjistí správní delikt umožňující vyslovení zákazu plnění smlouvy, ale tento zákaz z důvodů hodných zvláštního zřetele nevysloví, čímž se má de facto umožnit dokončení plnění smlouvy.

Výčet podle novely zákona:

a) předloží k prokázání splnění kvalifikace informace nebo doklady, které neodpovídají skutečnosti a měly nebo mohly mít vliv na posouzení kvalifikace dodavatele v zadávacím řízení, v řízení o žádosti o zápis do seznamu podle § 129 anebo o žádosti o změnu tohoto zápisu podle § 130 odst. 2 nebo pro účely splnění podmínek pro vydání certifikátu podle § 138,

b) nepodá žádost o změnu zápisu podle § 130 odst. 2.

Za správní delikt podle a) se uloží pokuta do 10 000 000 Kč a zákaz plnění veřejných zakázek na dobu 3 let a za správní delikt podle odstavce 1 písm. b) pokuta do 1 000 000 Kč.

Zákazem plnění veřejných zakázek je, dle novely zkona, zákaz účasti v zadávacím řízení a zákaz uzavřít smlouvu na plnění veřejných zakázek malého rozsahu. Doba 3 let, na kterou se zákaz plnění veřejných zakázek ukládá, začíná dnem, kdy rozhodnutí, kterým byl uložen zákaz plnění veřejných zakázek, nabylo právní moci.

6.1.2010, JUDr. Irena Novotná, Zdroj: Verlag Dashöfer

Pramen : http://www.stavebniklub.cz/4/6/novela-zakona-o-verejnych-zakazkach-cid228027/

V souvislosti s ukončením osvobození od daně ze staveb podle ustanovení § 9 odst. 1 písm. g) zákona č.338/1992 Sb., o dani z nemovitostí, nevzniká poplatníkům povinnost podat daňové přiznání k dani z nemovitostí ani sdělit správci daně tuto změnu, neboť nedochází-li k jiným změnám než těm, které jsou uvedeny v § 13a odst.2 zákona o dani z nemovitostí, vyměří příslušný správce daně upravenou daň z moci úřední a výsledek vyměření oznámí poplatníkovi platebním výměrem nebo hromadným předpisným seznamem.

Zdroj: MF – odbor 49 Metodika a výkon DPH a majetkových daní, publikováno 06.01.2010

5. Služby spojené s užíváním nájemního bytu

1. Za služby poskytované pronajímatelem jako plnění, spojená s užíváním bytu (dále jen „služby“), se považuje vytápění, osvětlení a úklid společných prostor v domě, dodávka pitné vody, dodávka teplé vody, odvádění odpadních vod kanalizacemi, užívání výtahu, kontrola a čistění komínů, odvoz splašků a čistění žump, vybavení bytu společnou televizní a rozhlasovou anténou a případně další služby, sjednané v nájemní smlouvě.

2. Pronajímatel pro rozúčtování použije cenu služby podle odstavce 1 sjednanou s dodavatelem služby, maximálně však cenu obvyklou v místě a čase plnění zjištěnou podle jiného právního předpisu 11).

3. Ceny služeb podle odstavce 1 se rozúčtují na jednotlivé nájemce podle jiného právního předpisu nebo podle ustanovení příslušné položky tohoto výměru regulující cenu služby. Ceny služeb, pro které není způsob rozúčtování stanoven, se rozúčtují na základě dohody mezi pronajímatelem a nadpoloviční většinou nájemců v domě. Nedojde-li k dohodě, rozúčtují se ceny služeb podle podlahových ploch bytů.12)

4. Pronajímatel nesmí zahrnout do cen služeb rozúčtovaných nájemcům bytů ceny za služby spojené s užíváním nebytových prostorů v domě.

5. Výše zálohy na úhradu cen služeb poskytovaných s užíváním bytu se stanoví podle jiného právního předpisu nebo podle ustanovení příslušné položky tohoto výměru regulující cenu služby a v ostatních případech dohodou s nájemcem. Nedohodnou-li se, účtuje pronajímatel nájemci měsíční zálohy za jednotlivé druhy služeb jako měsíční podíl z předpokládané roční ceny uplynulého roku, nebo podle posledního zúčtovacího období, nebo z ceny odvozené z předpokládaných cen běžného roku, jestliže některé služby v uplynulém období nebyly placeny nebo poskytovány.

7. Pronajímatel má právo změnit v průběhu roku měsíční zálohu v míře odpovídající změně ceny služby nebo z dalších oprávněných důvodů, zejména změny rozsahu nebo kvality služby.

8. Měsíční zálohu ve výši změněné podle odstavce 7 může pronajímatel požadovat nejdříve od prvního dne měsíce následujícího po písemném a zdůvodněném oznámení nové výše zálohy nájemci.

9. Skutečná výše cen a záloh za jednotlivé služby se vyúčtuje vždy za kalendářní rok a to nejpozději do 31. května následujícího roku, pokud není jiným právním předpisem stanoven jiný postup, nebo pokud se pronajímatel s nájemcem nedohodnou jinak.

10. Na základě písemné žádosti nájemce je pronajímatel povinen doložit cenu jednotlivých služeb, způsob jejich rozúčtování, způsob stanovení výše záloh a provedení vyúčtování podle této položky.

11) § 2 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění pozdějších předpisů.

12) § 2 zákona č. 107/2006 Sb., o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů. (podle písm. d) tohoto ustanovení se podlahovou plochou bytu rozumí součet podlahových ploch všech místností bytu a jeho příslušenství, a to i mimo byt, pokud jsou užívány výhradně nájemcem bytu; podlahová plocha sklepů, které nejsou místnostmi, a podlahová plocha balkonů, lodžií a teras se započítává pouze jednou polovinou).

Ceny služeb spojených s užíváním bytů bytových družstev postavených s finanční, úvěrovou a jinou pomocí družstevní bytové výstavbě se podle položky č. 6 v části II. výše uvedeného výměru MF nadále určí podle vyhl. č. 85/1997 Sb., o nájemném z bytů pořízených v družstevní bytové výstavbě a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním těchto bytů. Příslušná ustanovení vyhlášky se vztahují i na vlastníky bytů nabytých do vlastnictví podle zákona o vlastnictví bytů (popřípadě na nájemce těchto bytů) v domě s alespoň jedním v předchozí větě uvedeným družstevním bytem a řídí se jimi i správci pověření zajišťováním služeb v tomto domě. Tato ustanovení přetiskujeme v plném znění:

§ 4 Ceny služeb
(1) Cenami služeb se rozumí ceny za ústřední (dálkové) vytápění a za dodávku teplé vody, úklid společných prostor v domě, užívání výtahu, dodávku vody z vodovodů a vodáren, odvádění odpadních vod kanalizacemi, užívání domovní prádelny, osvětlení  společných prostor v domě, kontrolu a čištění komínů, odvoz tuhého komunálního odpadu, odvoz splašků a čištění žump, popřípadě další služby, na nichž se družstvo s nájemcem, popřípadě vlastníkem 3) bytu (dále jen "uživatel bytu") dohodne.

 (2) Ceny služeb se sjednávají podle zvláštních předpisů 10) nebo rozhodnutí cenového orgánu. 11) Není-li v těchto předpisech nebo rozhodnutích stanovena regulace cen služeb, sjednávají se jejich ceny ve výši odpovídající cenám obvyklým v místě a čase plnění.

(3) Do cen služeb nelze zahrnout tu část nákladů, která je spojena s užíváním nebytových prostor.

(4) Ceny služeb se rozúčtují na jednotlivé uživatele bytů podle zvláštních předpisů, 12) popřípadě rozhodnutí cenového orgánu. 11)

(5) Ceny služeb, pro které není stanoven způsob rozúčtování podle odstavce 4, se rozúčtují na základě dohody mezi družstvem a všemi uživateli bytů v domě. Nedojde-li k dohodě mezi družstvem a všemi uživateli bytů v domě o způsobu rozúčtování cen služeb, rozúčtují se ceny za

a) užívání domovní prádelny, žehlírny a sušárny sazbami za jednu hodinu provozu nebo dohodnutou jednotku výkonu, 

b) kontrolu a čištění komínů podle počtu využívaných vyústění do komína,

c) vybavení bytu společnou televizní anténou za jeden byt,

d) ostatní služby, zejména úklid společných prostor v domě, osvětlení společných prostor v domě, odvoz tuhého komunálního odpadu, odvoz splašků a čištění žump a užívání výtahu podle rozhodnutí orgánu družstva.

 (6) Pokud dojde k dohodě mezi družstvem a uživateli bytů nebo k rozhodnutí orgánu družstva o způsobu rozúčtování cen služeb uvedených v odstavci 5 písm. d) podle počtu členů domácnosti, je podmínkou takové dohody nebo rozhodnutí písemné převzetí závazků uživateli bytů oznamovat družstvu změnu rozhodných skutečností ve smyslu § 6. Ceny služeb uvedených v odstavci 5 písm. d) se pak rozúčtují podle členů domácnosti zjišťovaných v průběhu roku na základě oznámení uživatele bytu, a to v průměru za zúčtovací období. 

(7) Jestliže nedojde k rozhodnutí orgánu družstva podle odstavce 5 písm. d), rozúčtují se ceny služeb uvedených v odstavci 5 písm. d) podle poměru užitkové plochy bytu k celkové užitkové ploše všech bytů v domě. 

(8) Nestanoví-li orgán družstva jinak, účtuje družstvo uživatelům bytů měsíční zálohy za jednotlivé druhy služeb jako měsíční podíl z předpokládané roční ceny odvozené z cen podle odstavce 2 za uplynulý rok nebo poslední zúčtovací období nebo ceny odvozené z předpokládaných cen běžného roku, jestliže některé služby v uplynulém období nebyly placeny nebo poskytovány.

(9) V průběhu roku je družstvo oprávněno po předchozím oznámení uživateli bytu změnit měsíční zálohy v míře odpovídající změně ceny služby nebo změně počtu členů domácnosti nebo jiných podmínek, za kterých se služba poskytuje, zejména při změně rozsahu nebo kvality služeb.

 (10) Skutečná výška cen a záloh za jednotlivé služby se zúčtuje vždy za kalendářní rok nejpozději s vyúčtováním otopného období. ¹³⁾ Tento postup platí, pokud orgán družstva nestanoví jinak.

(11) Družstvo na základě žádosti uživatele bytu doloží, že výše cen služeb odpovídá cenám podle odstavců 2 a 3 a dále, že je rovnoměrně rozpočítána na měsíční zálohy podle odstavce 8 a zúčtována podle odstavce 10.

3) Zákon č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů).

10) Zákon č. 526/1990 Sb., o cenách.

11) Např. výměr Ministerstva financí č. 01/2010 ze dne 11. listopadu 2009, kterým se vydává seznam zboží s regulovanými cenami, uveřejněný v částce 13/2009 Cenového věstníku (v položce č. 2 části II. se stanoví cena vodného a stočného, způsob rozúčtování jednotlivým spotřebitelům a způsob výpočtu záloh).

12) Např. vyhláška Ministerstva průmyslu a obchodu č. 245/1995 Sb., kterou se stanoví pravidla pro vytápění a dodávku teplé užitkové vody včetně rozúčtování nákladů na objekty a mezi konečné spotřebitele.

13) Vyhláška č. 245/1995 Sb.

Ceny služeb a jejich rozúčtování na konečné spotřebitele (vyjma vytápění a dodávek teplé užitkové vody, které upravuje vyhl. č. 245/1995 Sb., a vyjma vodného a stočného, které pro rok 2010 upravuje výměr MF č. 01/2010) nejsou nadále upraveny pro vlastníky bytů (kromě domů, kde je alespoň jeden družstevní byt pořízený družstevní bytovou výstavbou). V těchto případech rozhoduje o způsobu rozúčtování cen služeb v souladu s § 11 odst. 4 zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů ve znění pozdějších předpisů, shromáždění vlastníků jednotek, přičemž k přijetí usnesení je zapotřebí ¾ většiny přítomných hlasů.

Začátkem loňského roku byla tato výjimka zrušena, ale slevu můžete uplatnit i dnes.

Abyste však nemuseli daň platit, musíte splnit určité podmínky. Kolaudace zateplení domu musela proběhnout do konce roku 2007. Majitelé později zkolaudovaných domů a bytů v takto upravených panelácích nemají na slevu na dani nárok.

Provedené a zkolaudované změny měly být uvedeny v daňovém přiznání podávaném za rok 2008. "Pokud však někdo zapomněl a nic nepodával, má právo podat i nyní dodatečné daňové přiznání za rok 2008," říká daňový odborník Vladimír Zdražil.

Čtyři roky bez daně

Aktivita se jistě vyplatí. Výhodou je, že daň z nemovitosti nemusíte platit další čtyři roky. Slevu jste mohli uplatnit už minulý rok. Úleva měla totiž jeden rok tzv. retroúčinek. Takže poslední daňové přiznání, kdy byste mohli na této dani ušetřit, byste podávali za rok 2012.

Přiznání k dani z nemovitosti musíte podat, i když nic neplatíte. Ve formuláři si daň spočítáte, jako byste ji měli platit.

Když po odevzdání objevíte chybu, po 31. lednu podejte "dodatečné" přiznání. Nebude-li vám cokoli jasné, obraťte se na finanční úřad.

Pramen : http://finance.idnes.cz/vlastnite-li-byt-v-zateplenem-panelaku-nemusite-ctyri-roky-platit-dan-z-nemovitosti-gns-/p_dane.asp?c=A100127_160921_p_dane_hru

Hesla rejstříku:
(budou doplněna až po uzavření ročníku podle věcného rejstříku redakce Sbírky zákonů)
Vydáno na základě:
40/1964 Sb.
Předpis mění:
142/1994 Sb.
Předpis ruší:

Text předpisu:
33
NAŘÍZENÍ VLÁDY
ze dne 18. ledna 2010,

kterým se mění nařízení vlády č. 142/1994 Sb., kterým se
stanoví výše úroků z prodlení a poplatku z prodlení
podle občanského zákoníku, ve znění nařízení vlády
č. 163/2005 Sb.

Vláda nařizuje k provedení § 517 odst. 2 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění zákona č. 509/1991 Sb.:

Čl. I
V nařízení vlády č. 142/1994 Sb., kterým se stanoví výše úroků z prodlení a poplatku z prodlení podle občanského zákoníku, ve znění nařízení vlády č. 163/2005 Sb., § 1 zní:
"§ 1

Výše úroku z prodlení odpovídá ročně výši repo sazby stanovené Českou národní bankou pro poslední den kalendářního pololetí, které předchází kalendářnímu pololetí, v němž došlo k prodlení, zvýšené o sedm procentních bodů.".

Čl. II
Přechodné ustanovení
Výše úroku z prodlení, k němuž došlo přede dnem nabytí účinnosti tohoto nařízení, se řídí dosavadními právními předpisy.

Čl. III
Účinnost
Toto nařízení nabývá účinnosti dnem 1. července 2010.

Předseda vlády:
Ing. Fischer, CSc., v. r.
Ministryně spravedlnosti:
JUDr. Kovářová v. r.

Optimalizace využití programů Nový Panel a Zelená úsporám

Datum: 12.2.2010 | Autor: Ing. Lubomír Rajdl, CSc., Českomoravská záruční a rozvojová banka, a .s., vrchní ředitel úseku strategie
Článek přináší nejaktuálnější přehled podpor v rámci dotačních titulů Nový Panel a Zelená úsporám, a to včetně možnosti jejich kombinace a limitů. Jsou uvedena základní doporučení a výhody jednotlivých systémů veřejné podpory.

Vlastníci bytových domů bez pohledu na jejich právní formu jsou považováni za podnikatele. I když se například pro členy společenství vlastníku bytových jednotek může takový pohled jevit jako podivný, je nutno ho respektovat při přípravě žádostí o podpory na opravy bytových domů. Tyto podpory mohou být poskytovány ze dvou programů.
Širším a komplexnějším z hlediska spektra podporovaných oprav je program NOVÝ PANEL, který umožňuje získat podporu formou dotace na úhradu úroků či zvýhodněné záruky. Žádosti o tyto podpory přijímá Českomoravská záruční a rozvojová banka a prostředky poskytuje Státní fond rozvoje bydlení. Finančně zajímavou alternativu pro zlevnění oprav bytových domů v oblasti jejich komplexního zateplení představuje program Zelená úsporám. Žádosti o dotace z tohoto programu přijímá Státní fond životního prostředí. Nedávné rozšíření působnosti tohoto programu i na bytové domy postavené ve vybraných konstrukčních soustavách obvykle označovaných jako panelové bytové domy ještě podtrhlo nutnost optimalizace postupu žadatele o podporu, pokud chce využít podporu z obou programů.

Jaké podpory lze získat
Z programu Nový PANEL:

• dotaci na úhradu úroků ve výši 2,5 - 4 % p.a, z výše podporovaného úvěru či jeho části,
• záruku za bankovní úvěr až do výše 80 % jistiny úvěru.

Z programu Zelená úsporám lze získat dotaci ve výši až 1500 Kč/m2 (v závislosti na dosažené měrné roční spotřebě tepla na vytápění), která je dále omezena maximálně 40 % nákladů na zateplení. V případě podpory v režimu tzv. Dočasného rámce může být podpora měřeno k nákladům na zateplení ještě relativně vyšší, současně je omezená částkou 500 000EUR, pokud žadatel již dříve nezískal jiné podpory v tomto režimu podpory či jako podporu de minimis.
Výhody a nevýhody režimů veřejné podpory
Podpora na opravy bytových domů může být v roce 2010 poskytnuta ve třech režimech:

• blokové výjimky,
• podpory malého rozsahu de minimis
• dočasného rámce.

Režim blokové výjimky je charakteristický tím, že podpora na projekt chápaný jako oprava bytového domu či soubor bytového domu je omezena intenzitou veřejné podpory. Intenzita veřejné podpory je poměr mezi dotací a investičními náklady na opravu domu vyjádřený v procentech (V případě podpory na zateplení se jedná pouze o náklady na zateplení). Tento ukazatel nesmí přesáhnout 20 až 40 %. Nejvyšší míra dotace je možná pouze u žadatele, kterého lze považovat za malého středního podnikatele, což je většina žadatelů o podporu. Tento režim je jediný možná u podpor z programu Nový PANEL pro vlastníky panelových domů. Dalšími jeho hlavními uživateli jsou větší bytová družstva, která postupně opravují bytový fond, předkládají postupně více žádostí a u nichž investice postupně dosáhnou částek v desítkách milionů Kč.
Typickým uživatelem podpor de minimis je společenství vlastníků v menším nepanelovém bytovém domě nebo menší společenství vlastníků v panelovém domě, kde převážná část nákladů na opravy je spojena se zateplením objektu. Podpora de minimis dovoluje u programu Zelená úsporám získat relativně vyšší dotaci než v režimu blokové výjimky. Její nevýhodou je, že celková výše podpor získaných jedním subjektem nesmí v roce poskytnutí podpory a ve dvou předchozích letech překročit korunový ekvivalent částky 200 000 EUR. V programu Nový Panel je podpora de minimis zatím jediným možným režimem podpory. V programu Zelená úsporám záleží na rozhodnutí žadatele, jaký režim podpory si zvolí, pokud konkrétní situace tuto volbu dovoluje.
Do konce roku 2010 mohou žadatelé o dotaci z programu Zelená úsporám využít specifický režim tzv. dočasného rámce. Jeho pravidla jsou obdobná jako u podpory de minimis, limit pro celkovou výši podpor v tomto režimu pro jednoho příjemce je však zvýšen na korunový ekvivalent částky 500 000 EUR.

Podle čeho se rozhodovat
Při rozhodování o tom, jaké podpory využít a v jakém pořadí uzavírat smlouvy o podpoře je potřebné vzít do úvahy tyto faktory:

• Jak velkou investici bude oprava bytového domu představovat?
• Jak velký bude podíl nákladů na zateplení objektu s celkových nákladů na opravy?
• Jak bude oprava financována: podíl vlastních prostředků a úvěru?
• O jaký bytový dům se jedná: zda panelový či nepanelový?
• Bude k získání úvěru postačující pouze zajištění, kterým disponuje žadatel?
• Jaký úvěr s hlediska doby splatnosti bude žadatel využívat?
• Jakou podporu de minimis již žadatel v roce podání žádosti nebo ve dvou předchozích kalendářních letech získal ? V případě využití režimu Dočasného rámce, je nutno ověřit, jakou výši podpor v tomto režimu a v režimu de minimis žadatel získal po 1.1. 2008.

Lze uvést několik příkladů toho, jak výše uvedené faktory ovlivňují volbu optimálního mixu podpor z obou programů, např.:
· Pokud bude oprava bytového domu nepanelového typu představovat několik milionů Kč, bude se jednat o SVJ či menší bytové družstvo, které ještě žádné podpory nečerpalo, je nejvhodnějším řešením využit kombinaci režimu Dočasného rámce a podpory de minimis. Ve všech ostatních případech je účelné s přihlédnutím k výše uvedeným faktorům zvážit optimální režim postupu, aby žadatel mohl využít existující nabídku v co nejvyšším rozsahu.
· Jestliže žadatel financuje opravy částečně z vlastních prostředků, je výhodnější použít tyto prostředky v maximální míře na oprav podporované z programu Zelená úsporám.
· Pokud žadatel chce využít pouze krátkodobý úvěr menšího rozsahu, je účelné usilovat v maximální míře o využití programu Zelená úsporám.

Jak postupovat
Pro optimální využití podpor je ve většině případů potřebné zvolit správné pořadí uzavírání smluv o podpoře. Pořadí podání žádostí o podporu není rozhodující.
Panelové bytové domy
Jako nejvhodnější lze doporučit tento postup:

• uzavřít nejprve smlouvu o záruce z programu NOVÝ PANEL (v režimu blokové výjimky), pokud žadatel potřebuje k financování úvěr a nemá dostatek jiného vhodného zajištění
• následně uzavřít smlouvu o dotaci z programu NOVÝ PANEL (v režimu blokové výjimky),
• jako poslední uzavřít smlouvu o dotaci z programu Zelená úsporám (v jakémkoliv režimu).

Nepanelové bytové domy
Výběr vhodného postupu závisí především na počtu opravovaných bytových jednotek, výši nákladů na opravy na bytovou jednotku a na podílu vlastních zdrojů investora na financování oprav. Z uvedeného důvodu jsou dále uvedené propočty pouze orientační.
Menší projekty - do cca 100 bytových jednotek

• nejprve uzavřít smlouvu o záruce v programu NOVÝ PANEL (v režimu de minimis),
• následně uzavřít smlouvu o dotaci v programu Zelená úsporám (v režimu Dočasného rámce),
• jako poslední uzavřít smlouvu o dotaci v programu Nový PANEL (v režimu de minimis).

Větší projekty - nad cca 100 bytových jednotek

• nejprve uzavřít smlouvu o záruce v programu NOVÝ PANEL (v režimu de minimis),
• následně uzavřít smlouvu o dotaci v programu Zelená úsporám (v režimu blokové výjimky či Dočasného rámce),
•  jako poslední uzavřít smlouvu o dotaci v programu NOVÝ PANEL (v režimu de minimis).

Na co nezapomenout

• Žadatel o dotaci v programu Zelená úsporám je povinen splnit podmínky programu NOVÝ PANEL, a to minimálně v rozsahu dovolujícím poskytnutí dotace ve výši 2,5 % (opravy skupiny A). K tomu bude povinen předložit Státnímu fondu životního prostředí, který bude žádosti o dotaci vyřizovat, stanovisko PIS používané v programu NOVÝ PANEL (příloha A žádosti o dotaci). Pozn.: ve skupině A jsou kromě zateplení uvedeny ještě další opravy. I ty budou muset být součástí projektu podporovaného dotací ZÚ nebo musí u nich PIS potvrdit, že objekt tyto opravy nevyžaduje.
• Dotaci PANEL lze poskytována pouze k té části úvěru, která nebude použita na financování zateplovacích prací podpořených dotací z programu Zelená úsporám (příp. i prací podpořených dotací z jiných státních nebo evropských fondů).

 Pramen: http://www.tzb-info.cz/t.py?t=2&i=6242&h=313

§ 99
Ubytovatel a jeho povinnosti

(1) Ubytovatelem se pro účely tohoto zákona rozumí každý, kdo poskytuje ubytování za úhradu.
(2) Ubytováním se pro účely tohoto zákona rozumí vztah založený smlouvou o ubytování, nájemní smlouvou, podnájemní smlouvou nebo smlouvou s obdobným obsahem.

§ 100
Ubytovatel je povinen

a) neprodleně policii oznámit úmrtí ubytovaného cizince,
b) umožnit policii vstup do míst, kde se může cizinec zdržovat, jde-li o místo užívané pro podnikání nebo provozování jiné hospodářské činnosti, pokud tímto vstupem nebude porušeno právo cizince na soukromí nebo rodinný život,
c) oznámit policii ubytování cizince (§ 102),
d) zajistit cizinci ubytování, které není zjevně nepřiměřené úrovni ubytování poskytovaného ostatními ubytovateli v objektech obdobného určení v obci, popřípadě okresu nebo kraji. Přiměřenost se posuzuje zejména srovnáním hygienických podmínek a počtu ubytovaných osob,
e) cizinci na požádání vydat potvrzení o ubytování s uvedením jména, příjmení, ulice, místa a doby ubytování,
f) vést domovní knihu a na požádání policie ji předložit ke kontrole.

§ 101
Domovní kniha

(1) Domovní kniha je dokument, do kterého ubytovatel zapisuje jméno a příjmení ubytovaného cizince, den, měsíc a rok narození, státní občanství, číslo cestovního dokladu, počátek a konec ubytování.
(2) Domovní knihu pro účely kontroly podle § 100 písm. e) vede ubytovatel v písemné podobě; digitalizovaná podoba je pro účely kontroly vyloučena.
(3) Zápisy do domovní knihy musí být provedeny přehledně a srozumitelně. Tyto zápisy musí být uspořádány postupně z hlediska časového.
(4) Domovní knihu ubytovatel uchovává po dobu 6 let od provedení posledního zápisu.
(5) S osobními údaji vedenými v domovní knize lze nakládat jen způsobem stanoveným zvláštním právním předpisem.15)

§ 102
Oznámení ubytování

(1) Ubytovatel je povinen oznámit ubytování cizince do 3 pracovních dnů po jeho ubytování.
(2) Oznámení podle odstavce 1 učiní útvaru policie.
(3) Povinnost oznámit ubytování lze splnit

a) předložením vyplněného přihlašovacího tiskopisu, nebo
b) prostřednictvím technických nosičů dat a jejich telekomunikačním přenosem v rozsahu údajů vedených v domovní knize, je-li takový přenos možný.

(4) Oznamuje-li ubytovatel ubytování cizince způsobem stanoveným v odstavci 3 písm. b), přihlašovací tiskopis uschová po dobu 6 let od ubytování cizince.

Formulář ke stažení: http://www.mvcr.cz/clanek/cizinci-doklad-o-zajisteni-ubytovani.aspx

Indexy cen tržních služeb za vybrané skupiny dle klasifikace CZ-CPA v České republice- (předchozí rok = 100)

Pro správnou interpretaci každého cenového indexu je nutno si vždy uvědomit, ke kterému období je počítán. Při vyjadřování míry inflace pomocí indexu spotřebitelských cen jsou často uváděna různá čísla, která, i když rozdílná, jsou správná. Podmínkou je přesné věcné, prostorové a časové vymezení. To znamená uvést jednoznačně období, za které je míra inflace uváděna a dále základ, k němuž se vymezené období porovnává.
Nejčastěji jsou používány níže uvedené míry inflace:

1. Míra inflace vyjádřená přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen
2. Míra inflace vyjádřená přírůstkem indexu spotřebitelských cen ke stejnému měsíci předchozího roku
3. Míra inflace vyjádřená přírůstkem indexu spotřebitelských cen k předchozímu měsíci
4. Míra inflace vyjádřená přírůstkem indexu spotřebitelských cen k základnímu období (rok 2005=100)

 Pramen:  http://www.czso.cz/csu/redakce.nsf/i/kdyz_se_rekne_inflace_resp_mira_inflace#4

Cílem nařízení vlády je upravit podmínky, za nichž se provoz komína, kouřovodu a spotřebiče paliv považuje za vyhovující z hlediska požární bezpečnosti, a to zejména stanovením způsobů a lhůt provádění čištění, kontroly a revize komína a kouřovodu, čištění spotřebiče paliv a vypalování komína.

Každá fyzická osoba si musí počínat tak, aby nedocházelo ke vzniku požáru, zejména při používání tepelných, elektrických, plynových a jiných spotřebičů a komínů, při skladování a používání hořlavých nebo požárně nebezpečných látek, manipulaci s nimi nebo s otevřeným ohněm či jiným zdrojem zapálení. (§ 17 odst. 1 písm. a) zákona č. 133/1985 Sb.)

Podmínky požární bezpečnosti

Každý si musí počínat tak, aby při provozu komína a kouřovodu (dále jen „spalinová cesta“) a spotřebiče paliv nedocházelo ke vzniku požáru.

Provoz spalinové cesty a spotřebiče paliv se považuje za vyhovující z hlediska požární bezpečnosti, jestliže se kontrola, čištění a revize spalinové cesty, čištění spotřebiče paliv a vypalování komína provádí způsobem a ve lhůtách stanovených tímto nařízením vlády, a pokud nejsou při jejich čištění, kontrole nebo revizi shledány závady.
Toto nařízení vlády se nevztahuje na spalinovou cestu, jejíž součástí je volně stojící komín o vnitřním průměru komínového průduchu 800 mm a větší nebo o stavební výšce 60 m a větší, a na spotřebič paliv o jmenovitém výkonu nad 1 MW.

Kontrola spalinové cesty

Kontrolu spalinové cesty provádí odborně způsobilá osoba, kterou je držitel živnostenského oprávnění v oboru kominictví. (Zákon č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů).

Kontrola spalinové cesty se provádí:

• posouzením bezpečného umístění hořlavé stavební konstrukce, materiálu a předmětu v návaznosti na konstrukční provedení spalinové cesty a připojeného spotřebiče paliv,
• posouzením komína, zejména z hlediska jeho požární bezpečnosti a provozuschopnosti,
• posouzením, zda je zajištěn volný a bezpečný přístup ke komínu, k jeho vymetacím, čistícím a kontrolním místům,
• posouzením zajištění požární bezpečnosti stavby, zvláště při prostupu spalinové cesty vodorovnými a svislými stavebními konstrukcemi, půdním prostorem nebo střechou a vývodů spalin obvodovou stěnou stavby,
• posouzením jejího stavebně technického stavu.

Čištění spalinové cesty

Čištění spalinové cesty provádí odborně způsobilá osoba, kterou je držitel živnostenského oprávnění v oboru kominictví; čištění spalinové cesty sloužící pro odtah spalin od spotřebiče na pevná paliva o jmenovitém výkonu do 50 kW včetně je možné provádět svépomocí.

Čištění spalinové cesty se provádí čistícími pracemi, zejména se zaměřením na odstraňování pevných usazenin ve spalinové cestě a na lapači jisker a na vybírání pevných znečišťujících částí nahromaděných v neúčinné výšce komínového průduchu nebo kondenzátů ze spalinové cesty.

Lhůty kontrol a čištění spalinové cesty a spotřebiče paliv

Lhůty kontroly a čištění spalinové cesty během jejího provozu stanoví tabulka č. 1.

Spalinovou cestu, na kterou je připojen spotřebič paliv a která nebyla v provozu od předchozí kontroly a čištění déle, než je doba vyplývající ze lhůt čištění spalinové cesty uvedených v tabulce č. 1, není nutné do jejího opětovného uvedení do provozu kontrolovat a čistit; kontrola a čištění spalinové cesty se provedou před opětovným uvedením spotřebiče paliv do provozu.

U nepoužívaného komína, který je v ústí zabezpečen proti vnikání dešťové vody a je v místech připojení spotřebiče paliv řádně označen tabulkou s nápisem „Mimo provoz“ nebo jiným vhodným způsobem, se kontrola a čištění neprovádí.

Lhůty vybírání pevných znečišťujících částí nahromaděných v neúčinné výšce komínového průduchu nebo kondenzátů ze spalinové cesty jsou stanoveny v příloze  č. 1 k tomuto nařízení.

Lhůty čištění spotřebiče na pevná paliva jsou stanoveny v příloze  č. 1 k tomuto nařízení.
 

Revize spalinové cesty

Revizi spalinové cesty provádí odborně způsobilá osoba, která je držitelem živnostenského oprávnění v oboru kominictví, a která je zároveň

• revizním technikem komínů,
• specialistou bezpečnosti práce-revizním technikem komínových systémů, nebo
• revizním technikem spalinových cest.

Revize spalinové cesty se provádí:

• při změně druhu paliva připojeného spotřebiče paliv,
• před výměnou nebo novou instalací spotřebiče paliv,
• po komínovém požáru,
• při vzniku trhlin ve spalinové cestě způsobených v důsledku sedání podloží, porušení únosnosti stavebních konstrukcí, otřesů nebo jiných příčin, jakož i při vzniku podezření na výskyt trhlin ve spalinové cestě.

Zpráva o provedení kontroly anebo čištění spalinové cesty a revizní zpráva spalinové cesty

O provedené kontrole anebo čištění spalinové cesty vydá odborně způsobilá osoba písemnou zprávu podle vzoru. Pokud právnická nebo podnikající fyzická osoba provede čištění spalinové cesty svépomocí, učiní o tom záznam do požární knihy, popřípadě jiné provozní dokumentace, kterou předloží odborně způsobilé osobě při provádění kontroly.
O revizi spalinové cesty vydá odborně způsobilá osoba písemnou zprávu podle vzoru.

Pokud odborně způsobilá osoba při kontrole, čištění nebo revizi spalinové cesty zjistí nedostatky, které bezprostředně ohrožují požární bezpečnost, zdraví, život nebo majetek osob a které nelze odstranit na místě, neprodleně oznámí tuto skutečnost písemnou cestou v případě nedostatků způsobených nedodržením technických požadavků na stavbu příslušnému stavebnímu úřadu a v případě nedostatků týkajících se nedodržení požadavků na požární bezpečnost orgánu státního požárního dozoru.

Vypalování komína

Vypalování komína je odstraňování pevných usazenin spalin, zejména dehtových, z průduchu komína jejich kontrolovaným spálením.
Komín se smí vypalovat pouze tehdy, pokud není možné odstranit pevné usazeniny spalin jiným způsobem, za předpokladu, že komín je odolný proti účinkům hoření, a nedojde-li vypalováním k narušení účelu, kterému má komín sloužit.

Komín může vypalovat pouze odborně způsobilá osoba, kterou je držitel živnostenského oprávnění v oboru kominictví nebo revizní technik komínů, a to za pomoci další k tomu způsobilé osoby.

Vypalování komína oznamuje majitel stavby místně příslušnému hasičskému záchrannému sboru kraje, a to nejméně 5 pracovních dnů před zahájením této činnosti.

Přílohy : 
Příloha č. 1 k nařízení vlády č. 91/2010 Sb. :
Lhůty kontrol a čištění spalinové cesty, vybírání pevných znečišťujících částí a kondenzátu a čištění spotřebiče paliv za období jednoho roku.

Příloha č. 2 k nařízení vlády č. 91/2010 Sb.:
 Vzor zprávy o provedení kontroly anebo čištění spalinové cesty

Příloha č. 3 k nařízení vlády č. 91/2010 Sb.:
Vzor revizní zprávy spalinové cesty

Energetický regulační úřad podle § 2c zákona č. 265/1991 Sb., o působnosti orgánů České republiky v oblasti cen, ve znění pozdějších předpisů, a § 17 odst. 6 písm. e) zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o
změně některých zákonů (energetický zákon), ve znění pozdějších předpisů, a § 6 zákona č. 526/1990 Sb., o cenách, ve znění pozdějších předpisů, vydává cenové rozhodnutí:

Čl. I.

Cenové rozhodnutí Energetického regulačního úřadu č. 7/2008 ze dne 2. září 2008, k cenám tepelné energie, ve znění cenového rozhodnutí č. 12/2008, se mění takto:

1. Bod (3.9) cenového rozhodnutí zní:

„(3.9) Pokud dodavatel zvýší celkovou výši stálých nákladů a zisku v kalkulaci ceny tepelné energie a po zvýšení cena tepelné energie přesahuje 650 Kč/GJ (2,34 Kč/kWh) včetně DPH nebo stálé náklady a zisk na jednotkové množství tepelné energie přesahují 200 Kč/GJ
(0,72 Kč/kWh) bez DPH, je podmínkou pro sjednání nebo vyúčtování ceny tepelné energie zaslání Úřadu
 

a) všech kalkulací nové výše ceny tepelné energie podle bodu (2.3) v rámci cenové

lokality,

b) skladby a způsobu dělení správní režie v souladu s bodem (2.5) přílohy č. 1 tohoto

cenového rozhodnutí v rámci cenové lokality a

c) kalkulace poslední sjednané ceny tepelné energie, u které dochází ke zvýšení stálých
nákladů a zisku.

Tato podmínka neplatí, pokud příčinou zvýšení stálých nákladů a zisku na jednotkové
množství tepelné energie je pouze důvodné snížení množství tepelné energie nebo pokud se
cena tepelné energie sjednává v souladu s body (3.6) a (3.7).“.


2. V příloze č. 1 odst. (1) bodě (1.1.2) se název druhého sloupce tabulky „Vydání stavebního
povolení k novým nebo z převážné části rekonstruovaným zařízení“ se nahrazuje názvem
„Uvedení do provozu nového nebo z převážné části rekonstruovaného zařízení“.

3. V příloze č. 1 odst. (1) bodě (1.1.2) se v tabulce číslo „0,75“ nahrazuje číslem „0,83“.
4. V příloze č. 1 odst. (1) bodě (1.1.2) se v celé tabulce číslo „2001“ nahrazuje číslem „2002“.
5. V příloze č. 1 odst. (1) bod (1.1.4) písmeno a) zní:
„a) v odůvodněných případech u tepelných zařízení, která byla uvedena do provozu nebo
z převážné části rekonstruována do roku 2002, nejdéle po dobu tří let od účinnosti tohoto
cenového rozhodnutí,“.
6. V příloze č. 1 odst. (1) bodě (1.2.3) se slova „na příslušné burze ve Spolkové republice
Německo“ nahrazují slovy „na jiné příslušné burze v rámci Evropské unie“.
7. V příloze č. 1 odst. (2) bod (2.2.4) zní:
„(2.2.4) V ceně tepelné energie nelze uplatnit odpisy majetku nabytého bezúplatným převodem
s výjimkou majetku převedeného podle zvláštního právního předpisu13), odpisy majetku
nevyužívaného pro výrobu a rozvod tepelné energie, kromě záložních a špičkových tepelných
zdrojů, a odpisy a ostatní náklady související s rekonstrukcí nebo nově pořízeným zařízením
určeného pro výrobu a rozvod tepelné energie, které nebyly provedeny v souladu
s energetickým auditem podle zvláštního právního předpisu14), pokud se na dodavatele a
zařízení povinnost zpracování energetického auditu vztahuje.“.
8. V příloze č. 1 odst. (2) bodě (2.3.1) se slova „v daném místě“ zrušují.
9. V příloze č. 1 odst. (2) bod (2.4) včetně nadpisu zní:

„(2.4) Finanční leasing

(2.4.1) U smluv o finančním pronájmu s následnou koupí najaté věci (dále jen „finanční
leasing“), uzavřených po 1. lednu 2004, lze v kalendářním roce v ceně tepelné energie uplatnit
pouze takovou část nákladů na finanční leasing, která nepřevýší roční výši odpisů příslušného
najatého majetku podle bodu (2.2) této přílohy. Po skončení smluvního vztahu, nedošlo-li
k přenechání předmětu finančního leasingu, může být neuplatněná část nákladů na finanční
leasing oprávněným nákladem v následujících letech, pokud jeho roční výše nepřevýší výši
odpovídající odpisům tohoto majetku podle bodu (2.2) této přílohy.
(2.4.2) V ceně tepelné energie nelze uplatnit náklady na finanční leasing neprovozovaného a
nevyužívaného majetku obdobně jako v bodě (2.2.4) této přílohy a finanční leasing původně
vlastního majetku.“.
10. V příloze č. 1 odst. (2) bod (2.5) včetně nadpisu zní:

„(2.5) Režijní náklady

Do ceny tepelné energie lze zahrnout režijní náklady ve výši dlouhodobě obvyklé
úrovně těchto nákladů. Režijními náklady jsou správní režie, která je dělena mezi různé
podnikatelské činnosti dodavatele a jednotlivé cenové lokality, a výrobní režie související
s výrobou a rozvodem tepelné energie, která je dělena mezi jednotlivé cenové lokality.
Rozdělení režijních nákladů, které si dodavatel určí, musí být kontrolovatelné, nesmí být
měněno v průběhu kalendářního roku a musí alokovat tyto náklady mezi jeho podnikatelské
činnosti a cenové lokality způsobem nevzbuzujícím důvodné pochybnosti. V rámci cenové
lokality se režijní náklady dělí mezi kalkulace příslušných cen tepelné energie jako ostatní
ekonomicky oprávněné náklady. Příslušný podíl nákladů vynaložených na mzdy a zákonné
pojištění, které souvisejí se zajištěním všech podnikatelských činností dodavatele s výjimkou
výrobní režie, je vždy zahrnut do správní režie.“.
11. V příloze č. 1 odst. (2) bodě (2.6) se před slova „investičních úvěrů“ vkládá slovo
„dlouhodobých“.
12. V příloze č. 1 odst. (2) se za bod (2.8) vkládá nový bod (2.9), který včetně nadpisu zní:

„(2.9) Společné náklady při využití druhotného energetického zdroje

U tepelné energie získané z druhotného energetického zdroje se od nákladů vznikajících
na společném zařízení oddělují ekonomicky oprávněné náklady pro tepelnou energii
věrohodným a kontrolovaným způsobem. Zvolený způsob dělení společných nákladů je
v průběhu kalendářního roku neměnný.“.
Dosavadní bod (2.9) se označuje jako bod (2.10).
13. V příloze č. 1 odst. (2) bodě (2.10.2) se na konci písmene h) tečka nahrazuje čárkou a
doplňuje se nové písmeno i), které zní:
„ i) opravné položky k pohledávkám a odpisy pohledávek.“.
14. V příloze č. 2 se v tabulce slovo „Leasing“ nahrazuje slovy „Finanční leasing“.
15. V příloze č. 2 se v tabulce slova „Celkem náklady“ nahrazují slovy „Stálé náklady a zisk
celkem26a)“.
 

Poznámka pod čarou 26a) zní: „26a) Součet stálých nákladů (položka 2.) a zisk (položka 3.).“.
 

Čl. II.

Cenové rozhodnutí nabývá účinnosti dnem 1. ledna 2010.
 

Předseda Energetického regulačního úřadu
Ing. Josef Fiřt v. r.

Česká daňová správa upozorňuje daňové poplatníky, kteří platí daně bezhotovostním převodem nebo platbou prostřednictvím České pošty, že dochází ke změně dne zaplacení, tedy dne, kdy je daň finančnímu úřadu zaplacena.

Dne 1. listopadu 2009 totiž vstoupí v platnost novela zákona o správě daní a poplatků, která nově upravuje „Den platby“. Doposud se za den platby považoval den, kdy platba odešla z účtu poskytovatele platebních služeb. Od listopadu letošního roku však tímto dnem bude den, kdy platbu obdrží poskytovatel platebních služeb, který vede finančnímu úřadu účet. To znamená, že pro řádné zaplacení daní je třeba počítat i s časem, které budou peněžní ústavy potřebovat na převedení příslušné částky.
U platby v hotovosti na pokladně finančního úřadu se nic nemění a dnem platby zůstává den převzetí hotovosti.

Pramen: http://cds.mfcr.cz/cps/rde/xchg/SID-3EA9846C-FE3FF5AC/cds/xsl/ceska_danova_sprava_9828.html?year=
 

Dne 1. května 2009 skončilo České republice pětileté přechodné období vyjednané k článku 56 Smlouvy o založení Evropského společenství, po které si mohla zachovat určitá omezení uvedená v § 17 odst. 2 devizového zákona v oblasti nabývání objektů určených k bydlení vůči zahraničním osobám.

Ustanovení § 17 odst. 2 devizového zákona proto fakticky dne 1. května 2009 ztratilo svoji účinnost, katastrální úřady ho již nyní nemohou aplikovat. To v praxi znamená, že nemohou zamítat návrhy na vklad do katastru nemovitostí podané od uvedeného data s odkazem na toto ustanovení.

V současné době zůstává regulována pouze zemědělská půda a lesy v soukromém vlastnictví podle § 17 odst. 1 devizového zákona a při privatizaci těchto pozemků ve státním vlastnictví se postupuje podle speciálního zákona č. 95/1999 Sb. Sb., v platném znění.
 

Pramen: http://www.mfcr.cz/cps/rde/xchg/mfcr/xsl/devizove_predpisy.html
 

Novela energetického zákona přináší změny i pro stavby

Datum: 24.6.2009
Autor: Vít Smrčka, redakce

.

Nová pravidla podnikání v energetice stanoví novela energetického zákona s účinností od 4. července 2009. Podnikání v energetice by mělo být snazší a jednodušší. Zdůraznil to při semináři Nadace Friedricha Naumamnna v Praze zástupce ředitele Ministerstva průmyslu a obchodu Ladislav Havel. Připomněl, že energetika stále prochází bouřlivým vývojem v Evropské unii, a tím i v České republice. Byla již ukončena liberalizace trhu s elektřinou a plynem. Silně se prosazují čisté zdroje pro výrobu energie. Nedávno byl například schválen energeticko-klimatický balíček. Ten výrazně ovlivní další vývoj energetického průmyslu v Evropské unii, zejména podporou výstavby čistých zdrojů energie.

Nově upravený energetický zákon mimo jiné stanoví míru kontroly nad energetickým trhem, vytváří prostor pro dohodu mezi odběratelem a určuje, co je nelegální odběr. Samotné poškození plomby nebo elektroměru nebude znamenat řízení se zákazníkem o neoprávněném odběru. Podle zákona bude nutné zároveň prokázat, že zákazník odebral více elektřiny než zaplatil. Pro zařízení budov je důležitá norma, že distribuční společnosti budou mít také povinnost zajistit jednotlivé části elektroměru proti neoprávněné manipulaci. Navíc budou muset pravidelně kontrolovat správnost měření. Nadále bude platit, že dodavatel obnoví dodávku elektřiny až poté, co zákazník uhradí vzniklou škodu. Distributoři elektřiny budou také muset opatřit všechny nově vybudované rozvody vysokého napětí zařízením na ochranu ptactva. Mění se i platby za přípojky elektřiny. Mimo obec platí přípojku do 50 metrů žadatel, v zastavěných částí obcí hradí výstavbu přípojek provozovatel rozvodné soustavy.

Zákon č. 158/2009 Sb. - novela zákona č. 458/2000 Sb. (551 kB)

Zákon č. 458/2000 Sb. - energetický zákon a související předpisy
 

Pramen: http://energie.tzb-info.cz/t.py?t=2&i=5741&h=2&pl=49

Zelená úsporám - změny programu a odpovědi na dotazy čtenářů v rozhovoru s Ing. Irenou Plockovou

Datum: 7.5.2009

Novelizace programu PANEL, kterou schválila česká vláda na svém zasedání na konci dubna, nově rozšiřuje státní podporu i na nepanelové domy a k rozdělení míry podpory v podobě dotací na úroky do tří skupin podle rozsahu opravy. Vyšší mírou je podporováno dosažení energetických úspor. Dotace státu se konečném důsledku podílí na krytí nákladů částkou v rozsahu 15 - 25 %.

Šance pro 600 000 bytů

Podpora je realizována Státním fondem rozvoje bydlení ve spolupráci s Českomoravskou záruční a rozvojovou bankou od roku 2001 a je schválena (notifikována) Evropskou komisí. Doposud pomohla opravit cca čtvrt milionu bytů. Ambicí programu je během pěti let opravit dalších 600 tisíc bytů a tím i snížit emise CO2 na úrovni produkce dvou hnědouhelných tepelných elektráren. Podpora je poskytována z národních zdrojů ČR.

Vše o programu PANEL od 1.5.2009 je uvedeno zde: http://www.sfrb.cz/programy/?sh_itm=717a863be8c20d233bff3b70288c08d1

Pramen: http://www.trendybydleni.cz/t.py?t=2&i=2660

Musí mít datovou schránku i společenství vlastníků jednotek (SVJ)?
Nemusí. Společenství vlastníků jednotek není zapsáno přímo v obchodním rejstříku, nýbrž v podrestříku S, tudíž datovou schránku mít nemusí. Datovou schránku si však musí povinně zřídit všechna družstva, tedy i včetně bytových.

Pozn.: Zákon sám případné nepoužívání schránek nijak nesankcionuje. Pokud však dojde dokument do vaší datové schránky, platí pro něj po deseti dnech tzv. fikce doručení. To znamená, že i když si schránku nevyberete, po deseti dnech je již datová zpráva považována za doručenou. A platí případné právní důsledky nedodržení zákonných lhůt a následné sankce vyplývající z jiných právních předpisů, např. ze správního řádu.
 

Pramen: http://www.datoveschranky.info/caste-dotazy/#technika

Dotaz:
Jaká sazba DPH se uplatní u speciálních služeb prováděných na výtazích, jako jsou provozní prohlídky, odborné prohlídky, odborné zkoušky, vyprošťování osob z klecí výtahů, úklid klece výtahu a na ohrazení výtahové šachty, vypracování nebo doplnění technické dokumentace a u provádění oprav k zajištění provozuschopnosti výtahu.

Odpověď:
Základní sazba DPH 19% by měla být uplatňována u činností speciálního charakteru, které nemají charakter oprav, jako jsou provozní prohlídky, odborné prohlídky, odborné zkoušky, vyprošťování osob z výtahů bez následné opravy, úklidové práce a vyplňování technické dokumentace výtahu.
U ostatních úkonů, které slouží k zajištění provozuschopnosti výtahu a mají charakter oprav, protože jsou prováděny k zajištění správné a zamýšlené funkce výtahu a jeho částí v průběhu jeho životnosti se uplatní snížená sazba DPH, pokud se jedná o výtah v bytovém nebo rodinném domě.

Pramen: http://cds.mfcr.cz/cps/rde/xchg/SID-3EA9846B-F07814CB/cds/xsl/9_2984.html?year=0

Stavebními a montážními pracemi se pro účely této informace rozumí práce při výstavbě nových staveb, bytů a nebytových prostor a práce při jejich rekonstrukcích, modernizacích, rozšířeních, stavebních úpravách a opravách. Opravou se také rozumí stavební nebo montážní údržba. Součástí stavebních a montážních prací jsou konstrukce, materiály, stroje a zařízení, které se do stavby zabudují nebo zamontují.
 

Pramen:http://cds.mfcr.cz:80/cps/rde/xchg/SID-3EA9846C-066DE7E4/cds/xsl/ceska_danova_sprava_8659.html?year=0